1.解体費用の目安

解体費用の目安は建物の構造、大きさ、立地条件やその地域によって大きく差が出ますが以下を相場とお考え下さい。

・木造：1坪あたり約3～3.5万円（延床面積30坪の物件で100万円前後）
・鉄骨造：1坪あたり約4～5万円（延べ床面積30坪の物件で140万円前後）
・鉄筋コンクリート造：1坪あたり約5.5～6.5万円（30坪の物件で180万円前後）

上にあげた「1坪あたり」とはいわゆる「坪単価」と呼ばれるもので、建物の延べ床面積にかけて計算されます。
延床面積とは、建物の各階の床面積を合計した面積のことです。 たとえば、2階建ての建物で1階の床面積が25坪あり、2階の床面積が10坪といった建物の延床面積は「35坪」となります。

解体費用の目安は、「建物が面している道路幅が4ｍ以上と広く、解体重機やトラックが余裕をもって進入可能、かつ廃棄物の量・価格が平均的」という条件が前提にあるので参考程度にお考えください。また、地域性や物件の状況、アスベストの有無、外構周りの撤去有無によって大きく変わってきます。

※参考　全国各都道府県の解体費用例

2.見積もり書の見方と選び方

下にある＜図1＞は解体工事のお見積もりの一例です。工事内容の内訳がしっかり入っており数量も現場調査の際に実測したデータに基づいており、非常に分かりやすい丁寧な見積りです。

＜図1＞

ただ、いくら丁寧なお見積もりでも、一社にだけ見積りを依頼して判断するのはオススメできません。
解体工事は決して安い金額ではないですし、自分が解体を予定している建物の解体工事の適正な金額だって分からないはずです。

そこで相見積もりです。2～3社の見積もりを比較してみましょう。
現場調査とお見積もりまで無料で行ってくれる解体業者さんが大半ですので、遠慮することなくお見積りの依頼をしましょう。

そこで大事なことは、必ず同じ条件（解体範囲や不要な処分品など）で比較することです。
よく聞く話で「見積もりが安いからと依頼した後、その見積りだけ不用品は別途請求だった」というトラブルなどにならないためにもしっかりと確認することが大切です。

また、必ず別のルートから見積もりを取る事も大切です。
最近は「解体工事の見積もりを一括で比較するサイト」が散見されますが、「一括見積もり」と称して一度に複数の解体業者を紹介するという利便性をうたい、実はその業者間での談合（価格操作）の幇助をしているというような実態のサイトも存在しているようですので。

そして、依頼する解体業者さんを決めた後は、見積りを出してくれた他の解体業者さんにもお断りの連絡だけはするようにしましょう。

悪いお見積りの見分け方は簡単です。なんでも「工事一式」でいくらといった大雑把なお見積りを出してきた解体業者さんには気をつけた方がいいかもしれません。
見積書に何が含まれているのか、含まれていないのかが明確でないので、後々のトラブルに発展する可能性がありますので。

3.口頭での概算見積もりにご注意ください

現場調査をしないで物件の建物の種類や規模を聞いただけで「だいたい○○円くらいになりますかね」といった口頭での料金提示を信用して契約時の金額との差におどろいたという話を耳にします。

もちろん経験を積んだ解体業者さんだからこそ、そういったコトも言えるのでしょうが、実際の費用との差があるのであれば問題です。やはり、実際にしっかりと現場調査をしてもらい、正確で責任ある見積りを取って頂く事をお勧め致します。